שאלה שאנחנו שומעים לפעמים: "הכל ברור, נתאם על מחיר, מתי אתם יכולים להגיע?" ואנחנו עוצרים רגע ושואלים: "רגע, בדקתם עם קונסטרוקטור?"
מתי חובה לערב קונסטרוקטור?
חובה בלי שאלות:
- כל קיר חיצוני של הבניין - כמעט תמיד קיר נושא
- קיר בין דירות - לרוב נושא
- קורות ועמודים - אלה הם חלק מהשלד, לעולם לא לגעת בלי קונסטרוקטור
- תקרה - כל חיתוך בתקרה הוא עניין רציני
- פתח ממ"ד - בחדר ביטחון יש תקנות מיוחדות בנוסף
חשוב: "אנחנו חשבנו שזה לא קיר נושא" הוא לא אישור. קיר נושא לא תמיד נראה אחרת מבחוץ. רק קונסטרוקטור עם תוכניות הבניין יכול לקבוע.
מה בודק הקונסטרוקטור?
הקונסטרוקטור בודק את תוכניות הבניין המקוריות, מגיע לאתר, בודק בעיניים, ומודד. אחרי הביקור הוא נותן חוות דעת כתובה: האם הפתח אפשרי? באיזה גודל? האם צריך משקוף מעל הפתח ומה מידותיו?
מה קורה אם מדלגים על שלב הקונסטרוקטור?
ניסור קיר נושא בלי אישור מהנדס הוא עבירה על חוק התכנון והבנייה. כשתרצו למכור את הדירה, עורך דין של הקונה יבדוק היתרים ושינויים. פתח שנעשה בלי היתר יכול לחסום עסקת מכירה, לדרוש הריסה, או להיגרר לקנסות.
התהליך המסודר: שלב אחרי שלב
- תאמו עם קונסטרוקטור
- הביאו לביקור: תוכניות מקוריות אם יש, סקיצה של מה שרוצים לפתוח
- קבלו חוות דעת כתובה שכוללת: אישור הפתח, מידות, סוג משקוף
- שתפו אותנו בחוות הדעת לפני שנקבע תאריך
- אנחנו מגיעים, עובדים לפי הוראות הקונסטרוקטור, ומתעדים
יש לכם פרויקט ניסור וצריכים עצה? אפילו אם אתם לא בטוחים אם צריך קונסטרוקטור - שאלו אותנו. שלחו תמונה ותיאור בוואטסאפ ונגיד לכם ישר.